Команда CMWP Uzbekistan зафиксировала рост активности девелоперов в столице: в первом полугодии 2025 года объём анонсированных жилых проектов вырос на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 932 тыс. м².

Цифры говорят:

  • 17 проектов запущены в 1Н 2025 (почти столько же, сколько годом ранее — 18);
  • 1Комфорт-класс — 10 проектов, 616 тыс. м² (-2% к 2024);
  • 1Бизнес-класс — 5 проектов, 232 тыс. м² (+217%);
  • 1Премиум — 2 проекта, 77 тыс. м² (+52%).

Что происходит

Если в начале 2024 года рынок ожидал кризиса, то сейчас в секторе наблюдается осторожное восстановление. Девелоперы проявляют активность, особенно в сегментах Комфорт и Бизнес.

Жилые комплексы становятся визуально и концептуально разнообразнее.

Застройщики всё чаще отказываются от разрозненной продажи помещений на первых этажах, формируя единые коммерческие пространства с централизованным управлением.

Программа обновления ветхого жилья, как в массиве «Спутник» (снос 409 домов, 93 новых здания, 13 тыс. квартир в перспективе), даёт городу масштабный прирост жилого фонда и обновлённую среду.

Компании Agalarov Development (Азербайджан) и Griffin Partners (Россия) уже объявили о своих проектах в Ташкенте — рынок становится интернациональным.

Впервые заявлен проект, ориентированный на модель доверительного управления: собственник сдаёт апартаменты через управляющую компанию и получает пассивный доход.

Почему это важно

Объём рынка растёт, и он становится более разнообразным. Девелоперы осваивают новые ниши и запускают масштабные проекты, которые формируют новую архитектурную и экономическую модель городской застройки.

Восстановление спроса в сегментах Бизнес и Премиум сигнализирует о начале нового инвестиционного цикла.

Реновация и международное участие обещают перезапустить рынок недвижимости столицы в долгосрочной перспективе.